Das City Center in der Innenstadt von Gersthofen bekommt einen neuen Eigentümer – und eine neue Perspektive. Die Projektentwicklungsgesellschaft CONCRETE hat das Einzelhandelszentrum übernommen und kündigt eine umfassende Neuausrichtung an. Ziel ist eine nachhaltige und zukunftsorientierte Aufwertung des bestehenden Standorts, der mit knapp 30 Geschäften auf rund 9.000 Quadratmetern aktuell noch viel Entwicklungsspielraum bietet.
Revitalisierung des Einzelhandelsangebots
Wesentlicher Bestandteil der Modernisierung ist die Repositionierung der Handelsflächen, die CONCRETE an die erfahrene IPH Handelsimmobilien GmbH überträgt. Beide Unternehmen haben bereits beim Münchner Projekt Perlach Plaza erfolgreich kooperiert – dort wurde eine über 12.000 Quadratmeter große neue Einzelhandelsfläche geschaffen. Ähnlich ambitioniert soll nun auch das City Center in Gersthofen neu aufgestellt werden.
Neue Wohnflächen auf dem Parkdeck geplant
Im zweiten Schritt ist eine Nachverdichtung des Areals vorgesehen. Auf dem bestehenden Parkdeck soll ein Wohngebäude in nachhaltiger Holzbauweise entstehen – mit rund 80 Wohneinheiten und einer Gesamtfläche von etwa 5.000 Quadratmetern. Ein erster architektonischer Entwurf stammt vom renommierten Büro Behnisch Architekten und wurde der Stadt bereits vorgestellt. Der Gersthofer Stadtrat hat im Februar die Weichen gestellt und einen Aufstellungsbeschluss gefasst, um die Neubebauung planungsrechtlich zu ermöglichen.
Nachhaltigkeit im Fokus
Bereits zuvor wurden erste Modernisierungen im Bestand umgesetzt: Die Ladenstraße wurde neugestaltet und eine neue, umweltfreundliche Haustechnik mit Grundwassernutzung installiert. Um die Nachhaltigkeit des Projekts weiter zu unterstreichen, strebt CONCRETE eine Zertifizierung nach dem LEED-Standard (Leadership in Energy and Environmental Design) an – ein international anerkanntes Gütesiegel für besonders umweltfreundliche Gebäude.
„Spannende Aufgabe mit großem Potenzial“
Peter Fritsche, Geschäftsführer der CONCRETE Capital Real Estate GmbH & Co. KG, zeigt sich zuversichtlich: „Die Weiterentwicklung des City Centers in Gersthofen ist für uns eine sehr spannende Aufgabe. Wir sehen hier großes Potenzial, um mit einem klugen Konzept neues Leben in das Einzelhandelszentrum zu bringen und gleichzeitig dringend benötigten Wohnraum für die Menschen vor Ort zu schaffen. Wie so etwas gelingen kann, haben wir mit dem Perlach Plaza bereits eindrucksvoll bewiesen. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit mit IPH und der Stadt Gersthofen.“
Beste Lage mit Zukunft
Das 1992 eröffnete City Center liegt in unmittelbarer Nähe zum Rathaus und zur Stadthalle – mitten im Herzen Gersthofens. Die Stadt, die direkt an Augsburg grenzt, zählt zu den wirtschaftsstärksten Kommunen in Nordschwaben. Mit der geplanten Transformation des City Centers will CONCRETE diesen Standort nachhaltig stärken – für Einzelhandel, Wohnen und städtisches Leben gleichermaßen.
